Egebjergvej 85, Sørbymagle, 4200 Slagelse — Villa · 151 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 151 m².1.988.519 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.686.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,69 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 108, Sørbymagle 4200 Slagelse	150 m²	207 m	24-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	124 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	183 m	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	130 m	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	247 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	228 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	307 m	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	224 m	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	149 m	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Sørby Parkvej 24, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	287 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu