Egebjergvej 1, Rousthøje, 6818 Årre — Villa · 104 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 4.975 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4975 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.213 kr/m².749.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.131.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,0 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,4 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	3,0 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Byvejen 20, Rousthøje 6818 Årre	134 m²	2,4 km	13-02-2026	385.000 kr.	2.873 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	2,9 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,8 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,6 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	2,8 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	2,9 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	2,9 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu