Egå Strandvej 2A, 8250 Egå — Rækkehus · 79 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.598 kr/m².3.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.536 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.770.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,31 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 2N 8250 Egå	79 m²	72 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	41.139 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	86 m²	708 m	23-09-2026	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Egå Engvej 29 8250 Egå	86 m²	739 m	16-02-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egå Engvej 15 8250 Egå	86 m²	774 m	03-10-2024	2.660.000 kr.	30.930 kr./m²
Egå Engvej 11 8250 Egå	86 m²	775 m	14-05-2025	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Egå Engvej 9 8250 Egå	86 m²	775 m	25-09-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Brovej 5 8250 Egå	91 m²	382 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Brovej 3 8250 Egå	91 m²	390 m	20-05-2026	4.425.000 kr.	48.626 kr./m²
Mejlbyvej 9D 8250 Egå	76 m²	1,3 km	21-07-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Egå Engvej 156 8250 Egå	97 m²	708 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	37.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu