Edvard Olsensvej 6, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 831 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.269 kr/m² × 39 m².712.491 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering778.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	24 m	10-08-2026	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	24 m	04-05-2025	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Anders Rasmussensvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	69 m	08-12-2025	920.000 kr.	20.909 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	1,7 km	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	1,3 km	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	2,0 km	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	1,9 km	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	1,4 km	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	2,1 km	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	1,7 km	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu