Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Edithsvej 20

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
881 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.240 kr/m².4.489.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.900.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden dec. 2025
282k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.900.395 kr.Markedet · 19921.030.548 kr.Markedet · 1993877.159 kr.Markedet · 1994816.714 kr.Markedet · 19951.026.623 kr.Markedet · 1996847.957 kr.Markedet · 19971.488.360 kr.Markedet · 19981.143.588 kr.Markedet · 19991.663.415 kr.Markedet · 20001.651.483 kr.Markedet · 20011.413.471 kr.Markedet · 20021.376.262 kr.Markedet · 20031.871.283 kr.Markedet · 20041.825.125 kr.Markedet · 20052.313.709 kr.Markedet · 20061.183.937 kr.Markedet · 20073.001.526 kr.Markedet · 20083.311.444 kr.Markedet · 20092.529.898 kr.Markedet · 20102.837.147 kr.Markedet · 20113.227.920 kr.Markedet · 20122.355.000 kr.Markedet · 20132.930.248 kr.Markedet · 20142.887.701 kr.Markedet · 20153.219.442 kr.Markedet · 20163.484.772 kr.Markedet · 20172.980.488 kr.Markedet · 20183.845.558 kr.Markedet · 20193.367.022 kr.Markedet · 20204.311.534 kr.Markedet · 20214.396.000 kr.Markedet · 20225.011.911 kr.Markedet · 20234.449.380 kr.Markedet · 20244.788.029 kr.Markedet · 20253.885.750 kr.Markedet · 20264.590.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.900.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1997mar.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²115 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Grethesvej 5
8220 Brabrand		148 m²222 m26-09-20243.450.000 kr.23.311 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²784 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		174 m²50 m25-07-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²907 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²196 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²470 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²992 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²825 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²826 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden