Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ederlandsvej 51

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1956
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Grundareal
501 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.909 kr/m².4.525.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.769.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden apr. 2025
652k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.769.614 kr.Markedet · 1992748.120 kr.Markedet · 1993704.460 kr.Markedet · 1994950.726 kr.Markedet · 1995809.952 kr.Markedet · 1996909.426 kr.Markedet · 19971.218.704 kr.Markedet · 19981.392.046 kr.Markedet · 19991.290.448 kr.Markedet · 20001.356.528 kr.Markedet · 20011.558.072 kr.Markedet · 20021.746.754 kr.Markedet · 20031.478.186 kr.Markedet · 20041.573.648 kr.Markedet · 20052.194.800 kr.Markedet · 20063.014.782 kr.Markedet · 20073.180.454 kr.Markedet · 20082.815.952 kr.Markedet · 20092.014.850 kr.Markedet · 20102.362.360 kr.Markedet · 20112.814.418 kr.Markedet · 20122.150.432 kr.Markedet · 20132.575.586 kr.Markedet · 20142.294.392 kr.Markedet · 20152.602.726 kr.Markedet · 20162.821.734 kr.Markedet · 20172.879.672 kr.Markedet · 20182.767.100 kr.Markedet · 20193.115.436 kr.Markedet · 20203.204.290 kr.Markedet · 20213.852.582 kr.Markedet · 20224.208.116 kr.Markedet · 20233.875.474 kr.Markedet · 20243.915.476 kr.Markedet · 20254.185.460 kr.Markedet · 20265.213.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.769.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²217 m18-08-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²44 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²103 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Snedronningvej 36
2730 Herlev		119 m²284 m24-09-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Elverhøjen 17B
2730 Herlev		117 m²408 m10-01-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²378 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Klintekongevej 27A
2730 Herlev		117 m²503 m04-06-20253.385.000 kr.28.932 kr./m²
Rødhættevej 10A
2730 Herlev		122 m²469 m12-05-20254.510.000 kr.36.967 kr./m²
Rødhættevej 10B
2730 Herlev		122 m²482 m13-10-20244.800.000 kr.39.344 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²666 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden