Ederlandsvej 32, 2730 Herlev — Villa · 121 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.575 kr/m².4.505.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.083.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ederlandsvej 51 2730 Herlev	118 m²	217 m	28-12-2024	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	199 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	286 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	67 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Rødhættevej 10A 2730 Herlev	122 m²	285 m	12-05-2025	4.510.000 kr.	36.967 kr./m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	302 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	312 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	294 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	339 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	680 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu