Ederlandsvej 28

Villa · 129 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.437 kr/m².4.877.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.694.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,79 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	214 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	32 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	32 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	304 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	153 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	357 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	316 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	69 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	208 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	510 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu