Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

E.J. Overbyes Vej 2

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.841 kr/m².2.631.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.416.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,25 pct. siden jul. 2016
185k983k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.550.000 kr.28. feb. 2021789.008 kr.I dag · vores estimat2.416.315 kr.Markedet · 1992489.540 kr.Markedet · 1993671.416 kr.Markedet · 1994643.864 kr.Markedet · 1995523.324 kr.Markedet · 1996767.684 kr.Markedet · 1997912.824 kr.Markedet · 1998984.984 kr.Markedet · 1999692.900 kr.Markedet · 20001.109.952 kr.Markedet · 2001892.980 kr.Markedet · 2002948.412 kr.Markedet · 2003963.828 kr.Markedet · 20041.160.300 kr.Markedet · 2005763.256 kr.Markedet · 20061.142.588 kr.Markedet · 2007820.000 kr.Markedet · 20081.837.948 kr.Markedet · 20091.188.672 kr.Markedet · 20101.073.216 kr.Markedet · 20111.024.180 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.501.584 kr.Markedet · 20141.463.372 kr.Markedet · 20151.685.920 kr.Markedet · 20161.607.692 kr.Markedet · 20171.830.896 kr.Markedet · 20182.001.620 kr.Markedet · 20191.442.216 kr.Markedet · 20201.474.524 kr.Markedet · 20212.144.792 kr.Markedet · 20221.952.256 kr.Markedet · 20232.067.220 kr.Markedet · 20241.896.988 kr.Markedet · 20251.914.372 kr.Markedet · 20261.882.884 kr.Markedet · 20273.376.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
789.008 kr.
I dag · vores estimat
2.416.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte789.008 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²131 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²90 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²103 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²84 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²58 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²438 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²125 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²454 m24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18
9430 Vadum		156 m²233 m21-10-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²398 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden