Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Dysagervej 30, Lyngerup

Landejendom · 133 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 2.314 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.083 kr/m².4.197.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.456.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,43 pct. siden maj 2023
583k2,3M4,1M5,9M7,6M1995199820022005201220182021202416. maj 20231.317.500 kr.I dag · vores estimat2.456.244 kr.Markedet · 19952.120.286 kr.Markedet · 19961.085.679 kr.Markedet · 1997583.338 kr.Markedet · 1998822.472 kr.Markedet · 1999989.919 kr.Markedet · 20011.069.586 kr.Markedet · 20022.638.853 kr.Markedet · 20031.632.442 kr.Markedet · 20042.283.876 kr.Markedet · 20051.469.251 kr.Markedet · 20062.621.430 kr.Markedet · 20092.909.375 kr.Markedet · 20124.354.154 kr.Markedet · 20131.679.125 kr.Markedet · 20141.964.809 kr.Markedet · 20181.995.000 kr.Markedet · 20192.358.755 kr.Markedet · 20203.324.069 kr.Markedet · 20213.970.582 kr.Markedet · 20223.183.488 kr.Markedet · 20231.662.500 kr.Markedet · 20245.000.800 kr.Markedet · 20253.359.713 kr.Markedet · 20263.781.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.456.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²1,7 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²3,4 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²3,6 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²3,2 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		102 m²2,4 km16-02-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Kyndbyvej 49
3630 Jægerspris		96 m²3,4 km20-03-20253.150.000 kr.32.812 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²3,1 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²1,2 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²2,5 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²3,5 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden