Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 37

Villa · 314 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.688 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.580 kr/m².4.176.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.191.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden mar. 2005
752k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20052.400.000 kr.9. apr. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat4.191.158 kr.Markedet · 19921.381.914 kr.Markedet · 19931.570.000 kr.Markedet · 19941.570.000 kr.Markedet · 19951.287.400 kr.Markedet · 19961.899.072 kr.Markedet · 19971.926.390 kr.Markedet · 19981.993.586 kr.Markedet · 19992.143.992 kr.Markedet · 20002.538.376 kr.Markedet · 20012.587.046 kr.Markedet · 20022.462.702 kr.Markedet · 20032.355.000 kr.Markedet · 20042.915.804 kr.Markedet · 20052.531.782 kr.Markedet · 20063.171.086 kr.Markedet · 20073.609.744 kr.Markedet · 20083.876.644 kr.Markedet · 20093.718.388 kr.Markedet · 20103.449.290 kr.Markedet · 20113.470.956 kr.Markedet · 20122.649.532 kr.Markedet · 20133.604.406 kr.Markedet · 20143.012.516 kr.Markedet · 20152.886.916 kr.Markedet · 20162.967.928 kr.Markedet · 20173.464.990 kr.Markedet · 20183.289.464 kr.Markedet · 20193.220.070 kr.Markedet · 20203.867.538 kr.Markedet · 20213.881.040 kr.Markedet · 20224.373.706 kr.Markedet · 20234.508.412 kr.Markedet · 20244.792.896 kr.Markedet · 20254.537.614 kr.Markedet · 20265.370.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
9. apr. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.191.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²59 m09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²152 m03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²177 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²1,0 km11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²
Nymarksvej 97
5800 Nyborg		280 m²1,7 km19-02-20263.150.000 kr.11.250 kr./m²
Lindenborgvej 7
5800 Nyborg		327 m²2,3 km05-08-20245.800.000 kr.17.737 kr./m²
Fjordvej 4
5800 Nyborg		257 m²1,2 km10-06-20264.150.000 kr.16.148 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²379 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²439 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²706 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden