Dyrebjergvej 3, 5772 Kværndrup — Villa · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.178.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering621.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderste Tværvej 1 5772 Kværndrup	102 m²	989 m	22-02-2025	685.000 kr.	6.716 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	2,6 km	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	2,4 km	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	3,2 km	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	2,9 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	3,2 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	2,3 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	3,2 km	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	3,5 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	3,3 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu