Dyrbyvej 1B

Villa · 86 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².1.287.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrbyvej gns: 12.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-12,10 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.186.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
9. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2014Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	159 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	181 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	816 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	769 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	182 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	150 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	1,2 km	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	98 m²	922 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	267 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	929 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu