Dybedalsvej 7, 3520 Farum — Villa · 176 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.374 kr/m².6.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.541.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	135 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	21 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	206 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	57 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	462 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	421 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	648 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	466 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	481 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	481 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu