Dybdalvej 5A, Stenvad

Landejendom · 215 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 1.021.653 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1021653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².3.620.555 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1021653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.926.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 10.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.926.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel10.455.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	1,9 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	4,2 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	4,8 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	2,8 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	4,9 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	6,0 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	3,5 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	6,3 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	4,8 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu