Dybdalsvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 427 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybdalsvej gns: 18.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.731.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	78 m	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Kvartsvej 4 9220 Aalborg Øst	120 m²	229 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Kvartsvej 10 9220 Aalborg Øst	120 m²	234 m	26-05-2025	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Mineralvej 3 9220 Aalborg Øst	120 m²	276 m	11-01-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	86 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	83 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,8 km	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	1,7 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	2,7 km	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	2,7 km	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu