Dværghøjvej 8, Brønden

Landejendom · 227 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 163.574 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 163574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².7.644.544 kr.
2Stor grund (>2000 m²)163574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.270.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	250 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	6,3 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	4,2 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	3,7 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	7,7 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	1,1 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	6,3 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	8,0 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	8,5 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	8,4 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu