Dunhammervej 3

Villa · 214 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.773 kr/m².7.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 36.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.857.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.857.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021Ombygning
2018jun.Ejerskifte2.895.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	23 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	722 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	665 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	624 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	735 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	420 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	768 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	768 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	787 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	1,2 km	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu