Dunhammervej 2

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².2.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammervej gns: 13.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	51 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	53 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	158 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	85 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	100 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	159 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	347 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	177 m	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	298 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	92 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu