Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Dumpedalvej 5, Soderup

Villa · 286 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 3.704 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².3.621.806 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDumpedalvej gns: 14.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.806.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,37 pct. siden jul. 2017
401k1,8M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat5.806.306 kr.Markedet · 19921.137.994 kr.Markedet · 1993778.778 kr.Markedet · 19941.815.242 kr.Markedet · 19951.470.612 kr.Markedet · 19961.391.390 kr.Markedet · 19971.426.282 kr.Markedet · 19982.241.668 kr.Markedet · 19991.814.670 kr.Markedet · 20002.480.764 kr.Markedet · 20012.420.132 kr.Markedet · 20022.569.138 kr.Markedet · 20032.672.670 kr.Markedet · 20043.038.178 kr.Markedet · 20053.483.480 kr.Markedet · 20063.057.340 kr.Markedet · 20073.796.078 kr.Markedet · 20083.945.370 kr.Markedet · 20093.177.746 kr.Markedet · 20103.782.922 kr.Markedet · 20112.719.002 kr.Markedet · 20123.098.238 kr.Markedet · 20133.371.082 kr.Markedet · 20142.334.332 kr.Markedet · 20153.272.984 kr.Markedet · 20162.692.690 kr.Markedet · 20172.837.692 kr.Markedet · 20183.264.976 kr.Markedet · 20192.383.238 kr.Markedet · 20203.611.036 kr.Markedet · 20214.497.636 kr.Markedet · 20224.877.444 kr.Markedet · 20234.735.016 kr.Markedet · 20245.089.656 kr.Markedet · 20254.686.968 kr.Markedet · 20265.882.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.806.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dumpedalvej 8A
4340 Tølløse		227 m²253 m13-01-20251.970.067 kr.8.679 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup
4340 Tølløse		280 m²2,4 km07-07-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²2,1 km05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse
4340 Tølløse		201 m²880 m25-09-20253.200.000 kr.15.920 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²2,7 km15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest
4340 Tølløse		179 m²625 m11-07-20265.613.000 kr.31.358 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest
4340 Tølløse		172 m²473 m12-09-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Tøltevej 3
4340 Tølløse		196 m²1,2 km19-06-20265.995.000 kr.30.587 kr./m²
Roskildevej 459
4340 Tølløse		287 m²3,7 km29-10-20262.995.000 kr.10.436 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest
4340 Tølløse		157 m²479 m26-09-20243.195.000 kr.20.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden