Duevej 9

Fritidshus · 70 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.457 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.921 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 11.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-60,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.987.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	357 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	590 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	227 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	145 m	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	210 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	238 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	575 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	867 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	113 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	509 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu