Duetoften 3, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.127 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.500 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuetoften gns: 24.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 29.502 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.360.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte850.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duetoften 13, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	159 m	13-02-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	273 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	599 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	688 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	629 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	307 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	520 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	1,1 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	123 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	545 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu