Duekær 14, Fløng

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 113 m².3.125.580 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.341.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	29 m	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	20 m	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	51 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	523 m	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	321 m	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	339 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	604 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Hovmarken 14, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	607 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	441 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	514 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu