Duegårdsvejen 1, Aaker, 3720 Aakirkeby — Villa · 175 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.362 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 175 m².1.604.225 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.587.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	599 m	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	597 m	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	1,4 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	887 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,6 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	186 m²	2,5 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	7.258 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	2,4 km	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	2,5 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	2,3 km	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	3,0 km	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu