Druelundsvej 6D, 4660 Store Heddinge — Rækkehus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Udestue: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².1.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruelundsvej gns: 14.747 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 16.202 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering914.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	15 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 8E 4660 Store Heddinge	56 m²	23 m	22-03-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 4C 4660 Store Heddinge	56 m²	24 m	05-08-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Druelundsvej 6A 4660 Store Heddinge	58 m²	23 m	16-04-2026	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	33 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Druelundsvej 49 4660 Store Heddinge	99 m²	192 m	22-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Druelundsvej 37 4660 Store Heddinge	99 m²	198 m	30-10-2024	1.330.000 kr.	13.434 kr./m²
Druelundsvej 29 4660 Store Heddinge	99 m²	224 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	401 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	450 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu