Drostrupgårdvej 18, 6600 Vejen — Landejendom · 102 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 186.399 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 186399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².3.251.319 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.081.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,97 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	1,1 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Læborgvej 4 6600 Vejen	70 m²	1,3 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	2,0 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	6,9 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,1 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	3,0 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	8,3 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	8,7 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	8,3 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	6,5 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu