Drosselvej 8, 7441 Bording — Villa · 148 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 5.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-65,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.515.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,75 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	43 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	408 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	426 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	437 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	766 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	929 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	887 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Solsortevej 28 7441 Bording	166 m²	68 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Bakken 101 7441 Bording	145 m²	943 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	299 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu