Drosselvej 7, 6880 Tarm — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.801 kr/m².1.004.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 6.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering884.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	51 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	292 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	281 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	129 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	356 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	182 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	217 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	407 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	213 m	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	968 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu