Drosselvej 61

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering3.575.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1018,13 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2004 · Alm. Salg: 319.760 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005319.760 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	51 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	146 m	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	18 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	204 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	564 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	435 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	429 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	396 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	618 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	297 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu