Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Drosselvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.257 kr/m².1.457.992 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.338.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden nov. 2001
390k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20011.065.000 kr.31. jul. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.338.307 kr.Markedet · 1992658.011 kr.Markedet · 1993512.517 kr.Markedet · 1994487.446 kr.Markedet · 19954.709.649 kr.Markedet · 1996594.169 kr.Markedet · 1997753.774 kr.Markedet · 1998692.809 kr.Markedet · 1999887.075 kr.Markedet · 2000916.119 kr.Markedet · 20011.066.819 kr.Markedet · 20021.047.502 kr.Markedet · 2003909.817 kr.Markedet · 20041.525.221 kr.Markedet · 20051.444.254 kr.Markedet · 20061.881.421 kr.Markedet · 20071.728.803 kr.Markedet · 20081.583.035 kr.Markedet · 20091.598.379 kr.Markedet · 2010620.062 kr.Markedet · 20111.029.829 kr.Markedet · 20121.055.585 kr.Markedet · 2013732.402 kr.Markedet · 2014699.522 kr.Markedet · 2015861.593 kr.Markedet · 2016788.024 kr.Markedet · 20171.403.017 kr.Markedet · 20181.496.999 kr.Markedet · 20191.325.749 kr.Markedet · 2020978.454 kr.Markedet · 20211.527.687 kr.Markedet · 20221.521.111 kr.Markedet · 20231.134.634 kr.Markedet · 20241.969.375 kr.Markedet · 20251.555.361 kr.Markedet · 20261.246.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2001 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.338.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²69 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²75 m12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²75 m20-11-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²168 m12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²737 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²490 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²189 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²775 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²761 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²714 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden