Drosselvej 15, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 213 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.013 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 213 m².888.423 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.152.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1997Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	323 m	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	228 m	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	589 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	254 m	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	177 m	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	794 m	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	815 m	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Søndervænget 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	129 m²	196 m	30-10-2024	690.000 kr.	5.349 kr./m²
Søndervænget 22, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	154 m	25-02-2025	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Søndervænget 35, Hvidbjerg 7790 Thyholm	128 m²	200 m	06-03-2024	742.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu