Drosselvej 1, Gershøj

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GershøjMedian pris/m² for fritidshus i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 23.290 kr/m² × 60 m².1.397.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	58 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Strandhøj 3, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	296 m	06-04-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Strandbakken 3, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	293 m	30-04-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevej 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	176 m	14-01-2024	830.000 kr.	15.091 kr./m²
Strandagervænge 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	522 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 3, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	67 m²	262 m	13-02-2024	775.000 kr.	11.567 kr./m²
Strandbakken 26, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	141 m	03-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Harekærgårdsvej 78, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	488 m	15-08-2026	1.662.000 kr.	31.962 kr./m²
Rønnebærvej 7, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	1,5 km	24-06-2026	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²
Strandagervænge 32, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	394 m	10-03-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu