Drosselvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.377 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 4930 Maribo	130 m²	75 m	17-12-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Drosselvej 2 4930 Maribo	143 m²	46 m	22-05-2026	1.240.000 kr.	8.671 kr./m²
Engpibervej 21 4930 Maribo	122 m²	314 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Agerhønevej 30 4930 Maribo	133 m²	66 m	23-09-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Bekkasinvej 14 4930 Maribo	133 m²	118 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Bekkasinvej 12 4930 Maribo	135 m²	85 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	591 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	465 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Agerhønevej 2 4930 Maribo	135 m²	159 m	11-11-2025	2.555.000 kr.	18.926 kr./m²
Bekkasinvej 9 4930 Maribo	115 m²	165 m	11-12-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu