Drosselvænget 8, Hesselbjerg

Fritidshus · 89 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.724 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1724 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.048 kr/m² × 89 m².1.606.272 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	87 m²	244 m	16-10-2024	1.435.000 kr.	16.494 kr./m²
Duevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	91 m²	393 m	11-10-2023	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Skovduevej 14, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	336 m	25-03-2024	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Fyrrevænget 13, Hesselbjerg 5932 Humble	88 m²	565 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Solsortevej 11, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	322 m	01-11-2024	1.165.000 kr.	14.036 kr./m²
Bogfinkevej 7, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	611 m	04-01-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	377 m	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Fasanvej 28, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	457 m	27-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Duevænget 15, Hesselbjerg 5932 Humble	97 m²	364 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Tranevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	81 m²	538 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu