Drosselvænget 5

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.821 kr/m².5.011.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.319.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,21 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	202 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	623 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	626 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	511 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	798 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	492 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	167 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	1,1 km	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	385 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	1,2 km	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu