Drosselbakken 4, Kindvig, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1228 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.635 kr/m² × 98 m².1.336.230 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.345.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,87 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	54 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	412 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Hyldestien 4, Kindvig 4735 Mern	124 m²	160 m	31-01-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	119 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	57 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	136 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Poppelvænget 2, Kindvig 4735 Mern	71 m²	302 m	01-11-2023	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	153 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Hyldestien 1, Kindvig 4735 Mern	136 m²	132 m	04-01-2026	635.000 kr.	4.669 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	200 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu