Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Dronningvej 8

Rækkehus · 137 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.426 kr/m².6.699.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.587.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.587.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	27 m	09-04-2024	5.925.000 kr.	42.935 kr./m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	72 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Skovvænget 5B 2970 Hørsholm	136 m²	778 m	04-01-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirstineparken 21 2970 Hørsholm	135 m²	732 m	23-04-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Kirstineparken 13 2970 Hørsholm	135 m²	743 m	09-12-2024	6.325.000 kr.	46.852 kr./m²
Kirstineparken 18 2970 Hørsholm	135 m²	747 m	22-12-2024	6.995.000 kr.	51.815 kr./m²
Kirstineparken 1 2970 Hørsholm	136 m²	810 m	12-05-2026	7.150.000 kr.	52.574 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	463 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Kirstineparken 36 2970 Hørsholm	135 m²	810 m	11-09-2025	7.145.000 kr.	52.926 kr./m²
Kirstineparken 41 2970 Hørsholm	135 m²	813 m	04-11-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu