Dronningvej 22

Rækkehus · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.105 kr/m².6.314.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.542.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	78 m	09-04-2024	5.925.000 kr.	42.935 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	501 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	604 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	641 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	60 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	389 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Skovvænget 5B 2970 Hørsholm	136 m²	718 m	04-01-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	1,2 km	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Kirstineparken 21 2970 Hørsholm	135 m²	773 m	23-04-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Kirstineparken 13 2970 Hørsholm	135 m²	788 m	09-12-2024	6.325.000 kr.	46.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu