Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 6B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 60 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.475 kr/m².3.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 30.075 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.938.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden maj 2020
230k982k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.000.000 kr.31. aug. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.938.022 kr.Markedet · 1992630.256 kr.Markedet · 1993229.856 kr.Markedet · 1994552.992 kr.Markedet · 1995757.592 kr.Markedet · 1996755.568 kr.Markedet · 1997562.936 kr.Markedet · 19981.333.992 kr.Markedet · 1999894.344 kr.Markedet · 2000996.160 kr.Markedet · 20011.174.448 kr.Markedet · 20021.001.440 kr.Markedet · 2003854.040 kr.Markedet · 20041.508.496 kr.Markedet · 20051.396.560 kr.Markedet · 20061.534.104 kr.Markedet · 20071.488.256 kr.Markedet · 20081.632.752 kr.Markedet · 20092.067.032 kr.Markedet · 20101.811.040 kr.Markedet · 20111.390.576 kr.Markedet · 20121.196.096 kr.Markedet · 20131.233.320 kr.Markedet · 20141.808.136 kr.Markedet · 20151.408.000 kr.Markedet · 20161.779.976 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 20182.176.328 kr.Markedet · 20192.017.928 kr.Markedet · 20202.124.672 kr.Markedet · 20212.356.024 kr.Markedet · 20222.456.872 kr.Markedet · 20232.160.928 kr.Markedet · 20242.632.080 kr.Markedet · 20252.491.808 kr.Markedet · 20262.145.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.938.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²288 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Dronningensgade 68B
5000 Odense C		61 m²379 m30-06-20262.075.000 kr.34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B
5000 Odense C		61 m²379 m01-05-20262.075.000 kr.34.016 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²169 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Dronningensgade 113
5000 Odense C		143 m²571 m18-06-20263.895.000 kr.27.238 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²651 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²660 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²791 m13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²1,2 km12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Ramsherred 13
5000 Odense C		93 m²794 m23-08-20263.425.000 kr.36.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden