Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 45B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.164 kr/m².3.239.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.893.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jan. 2012
225k960k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat2.893.813 kr.Markedet · 1992615.932 kr.Markedet · 1993224.632 kr.Markedet · 1994540.424 kr.Markedet · 1995740.374 kr.Markedet · 1996738.396 kr.Markedet · 1997550.142 kr.Markedet · 19981.303.674 kr.Markedet · 1999874.018 kr.Markedet · 2000973.520 kr.Markedet · 20011.147.756 kr.Markedet · 2002978.680 kr.Markedet · 2003834.630 kr.Markedet · 20041.474.212 kr.Markedet · 20051.364.820 kr.Markedet · 20061.499.238 kr.Markedet · 20071.454.432 kr.Markedet · 20081.595.644 kr.Markedet · 20092.020.054 kr.Markedet · 20101.769.880 kr.Markedet · 20111.358.972 kr.Markedet · 20121.168.912 kr.Markedet · 20131.205.290 kr.Markedet · 20141.767.042 kr.Markedet · 20151.376.000 kr.Markedet · 20161.739.522 kr.Markedet · 20171.720.000 kr.Markedet · 20182.126.866 kr.Markedet · 20191.972.066 kr.Markedet · 20202.076.384 kr.Markedet · 20212.302.478 kr.Markedet · 20222.401.034 kr.Markedet · 20232.111.816 kr.Markedet · 20242.572.260 kr.Markedet · 20252.435.176 kr.Markedet · 20262.096.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²256 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²33 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Dronningensgade 68B
5000 Odense C		61 m²137 m30-06-20262.075.000 kr.34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B
5000 Odense C		61 m²137 m01-05-20262.075.000 kr.34.016 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²89 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²559 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²565 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²1,0 km13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3
5000 Odense C		83 m²997 m01-01-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²495 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden