Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 2B, 2. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
288 m²
Erhvervsareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².2.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.640.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden nov. 2017
410k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.800.000 kr.31. mar. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat3.640.642 kr.Markedet · 1992522.720 kr.Markedet · 1993410.040 kr.Markedet · 19941.090.200 kr.Markedet · 19951.379.280 kr.Markedet · 1996918.360 kr.Markedet · 1997772.920 kr.Markedet · 1998857.520 kr.Markedet · 1999957.720 kr.Markedet · 20001.101.240 kr.Markedet · 20011.105.560 kr.Markedet · 20021.034.760 kr.Markedet · 20031.257.000 kr.Markedet · 20041.225.680 kr.Markedet · 20051.558.800 kr.Markedet · 20061.846.080 kr.Markedet · 20072.061.840 kr.Markedet · 20082.602.800 kr.Markedet · 20092.773.320 kr.Markedet · 20102.195.160 kr.Markedet · 20111.836.720 kr.Markedet · 20122.123.520 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.632.960 kr.Markedet · 20152.022.720 kr.Markedet · 20162.231.280 kr.Markedet · 20172.289.240 kr.Markedet · 20182.664.480 kr.Markedet · 20192.722.200 kr.Markedet · 20202.882.400 kr.Markedet · 20213.054.120 kr.Markedet · 20223.249.960 kr.Markedet · 20232.836.320 kr.Markedet · 20242.778.120 kr.Markedet · 20253.126.960 kr.Markedet · 20262.992.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²0 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²368 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²232 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²232 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²589 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²589 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²567 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²201 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²188 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²58 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden