Dronningensgade 22B, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².1.859.800 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.132.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1943Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	41 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	21 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th 5000 Odense C	73 m²	200 m	07-11-2023	2.015.000 kr.	27.603 kr./m²
Dronningensgade 6A, st. 5000 Odense C	75 m²	143 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	150 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	203 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	21 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	46 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	17 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Dronningensgade 87, st. 5000 Odense C	64 m²	307 m	18-10-2024	1.445.000 kr.	22.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu