Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 20C, 1. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.630 kr/m².1.931.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,95 pct. siden okt. 2025
146k674k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.256.941 kr.Markedet · 1992187.308 kr.Markedet · 1993145.856 kr.Markedet · 1994390.655 kr.Markedet · 1995494.242 kr.Markedet · 1996329.079 kr.Markedet · 1997276.963 kr.Markedet · 1998307.278 kr.Markedet · 1999343.183 kr.Markedet · 2000394.611 kr.Markedet · 2001395.772 kr.Markedet · 2002370.789 kr.Markedet · 2003450.425 kr.Markedet · 2004439.202 kr.Markedet · 2005558.570 kr.Markedet · 2006661.512 kr.Markedet · 2007738.826 kr.Markedet · 2008932.670 kr.Markedet · 2009993.773 kr.Markedet · 2010786.599 kr.Markedet · 2011658.158 kr.Markedet · 2012760.928 kr.Markedet · 2013660.523 kr.Markedet · 2014587.251 kr.Markedet · 2015731.516 kr.Markedet · 2016799.542 kr.Markedet · 2017820.311 kr.Markedet · 2018955.159 kr.Markedet · 2019975.584 kr.Markedet · 20201.055.306 kr.Markedet · 20211.108.841 kr.Markedet · 20221.176.179 kr.Markedet · 20231.036.386 kr.Markedet · 20241.061.627 kr.Markedet · 20251.125.396 kr.Markedet · 20261.050.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 28, 2.
5000 Odense C		37 m²37 m14-05-20243.900.000 kr.105.405 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²319 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²148 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²48 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²312 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²15 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²155 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²209 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²15 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²7 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden