Dronningensgade 14E

Rækkehus · 91 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 14.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 18.174 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.580.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 14B 8900 Randers C	90 m²	15 m	06-09-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L 8900 Randers C	90 m²	33 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	743 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	872 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	878 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	906 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	1,0 km	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	824 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Fabersvej 8 8900 Randers C	74 m²	763 m	13-08-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	919 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu