Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 104, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.831 kr/m².1.635.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.542.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden feb. 2025
236k1,8M3,3M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20252.035.034 kr.I dag · vores estimat1.542.052 kr.Markedet · 1992336.330 kr.Markedet · 1993276.030 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995307.260 kr.Markedet · 1996324.270 kr.Markedet · 1997396.270 kr.Markedet · 1998449.550 kr.Markedet · 1999540.000 kr.Markedet · 2000684.360 kr.Markedet · 2001450.000 kr.Markedet · 2002650.970 kr.Markedet · 2003613.440 kr.Markedet · 2004940.320 kr.Markedet · 2005722.610 kr.Markedet · 20061.005.840 kr.Markedet · 20071.092.420 kr.Markedet · 20081.138.770 kr.Markedet · 20091.285.110 kr.Markedet · 2010911.250 kr.Markedet · 20111.844.280 kr.Markedet · 2012752.220 kr.Markedet · 20131.613.070 kr.Markedet · 20141.303.110 kr.Markedet · 20151.697.670 kr.Markedet · 20161.011.240 kr.Markedet · 20171.239.570 kr.Markedet · 20181.673.550 kr.Markedet · 20191.002.240 kr.Markedet · 20202.871.000 kr.Markedet · 20213.278.610 kr.Markedet · 20221.627.650 kr.Markedet · 20231.569.060 kr.Markedet · 20242.544.840 kr.Markedet · 20252.839.950 kr.Markedet · 20261.080.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
2.035.034 kr.
I dag · vores estimat
1.542.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, andet2.035.034 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 104, 2. tv.
7000 Fredericia		89 m²0 m20-02-20261.450.000 kr.16.292 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv.
7000 Fredericia		63 m²873 m21-04-2026995.000 kr.15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th.
7000 Fredericia		63 m²873 m20-04-2026645.000 kr.10.238 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1
7000 Fredericia		50 m²758 m04-02-2026570.000 kr.11.400 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1.
7000 Fredericia		50 m²759 m05-02-2026570.000 kr.11.400 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²498 m07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²
Prinsessegade 33, 2.
7000 Fredericia		90 m²731 m02-03-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2
7000 Fredericia		93 m²624 m07-04-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv.
7000 Fredericia		97 m²519 m04-05-20261.530.000 kr.15.773 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv
7000 Fredericia		86 m²885 m30-12-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden