Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 56, 3.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1808

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 8 værelser, opført i 1808. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
4
Byggeår
1808
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
880 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.638 kr/m².8.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.616.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden mar. 2023
2,7M6,0M9,3M12,7M16,0M20022005200820112014201720202023202631. mar. 202312.200.000 kr.I dag · vores estimat10.616.176 kr.Markedet · 20023.994.872 kr.Markedet · 20033.902.164 kr.Markedet · 20044.572.104 kr.Markedet · 20053.004.840 kr.Markedet · 20066.375.868 kr.Markedet · 20076.658.120 kr.Markedet · 20084.602.892 kr.Markedet · 20094.961.340 kr.Markedet · 20105.323.056 kr.Markedet · 20115.113.560 kr.Markedet · 20124.130.064 kr.Markedet · 20135.510.708 kr.Markedet · 20143.861.228 kr.Markedet · 20156.895.996 kr.Markedet · 20167.421.456 kr.Markedet · 20177.912.344 kr.Markedet · 20188.016.920 kr.Markedet · 20198.461.368 kr.Markedet · 20208.252.732 kr.Markedet · 202110.301.252 kr.Markedet · 202211.934.220 kr.Markedet · 202310.238.988 kr.Markedet · 202411.071.296 kr.Markedet · 202512.113.444 kr.Markedet · 202614.906.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.616.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 59, 4.
1302 København K		157 m²23 m12-11-20239.550.000 kr.60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2
1302 København K		152 m²50 m11-12-202512.600.000 kr.82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2
1302 København K		152 m²50 m17-12-202311.250.000 kr.74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²291 m26-11-202510.150.000 kr.65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²58 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²50 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²302 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²79 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²46 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 4. 2
1302 København K		101 m²125 m03-04-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden