Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 50, 5. 1

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
8488 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.873 kr/m².4.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.141.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden nov. 2023
1,2M2,6M4,1M5,5M7,0M20022005200820112014201720202023202630. nov. 20234.770.000 kr.I dag · vores estimat5.141.022 kr.Markedet · 20021.741.950 kr.Markedet · 20031.701.525 kr.Markedet · 20041.993.650 kr.Markedet · 20051.310.250 kr.Markedet · 20062.780.175 kr.Markedet · 20072.903.250 kr.Markedet · 20082.007.075 kr.Markedet · 20092.163.375 kr.Markedet · 20102.321.100 kr.Markedet · 20112.229.750 kr.Markedet · 20121.800.900 kr.Markedet · 20132.402.925 kr.Markedet · 20141.683.675 kr.Markedet · 20153.006.975 kr.Markedet · 20163.236.100 kr.Markedet · 20173.450.150 kr.Markedet · 20183.495.750 kr.Markedet · 20193.689.550 kr.Markedet · 20203.598.575 kr.Markedet · 20214.491.825 kr.Markedet · 20225.203.875 kr.Markedet · 20234.464.675 kr.Markedet · 20244.827.600 kr.Markedet · 20255.282.025 kr.Markedet · 20266.500.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.770.000 kr.
I dag · vores estimat
5.141.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 4. 1
1302 København K		75 m²80 m19-02-20266.500.000 kr.86.667 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 2. 2
1302 København K		74 m²17 m03-09-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 6. 1
1302 København K		76 m²80 m03-11-20256.200.000 kr.81.579 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, st. 4
1302 København K		76 m²80 m08-01-20253.925.000 kr.51.645 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 2
1302 København K		74 m²80 m01-08-20243.950.000 kr.53.378 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 2. 6
1302 København K		74 m²94 m24-04-20243.750.000 kr.50.676 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 4
1302 København K		73 m²80 m17-10-20244.350.000 kr.59.589 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 1
1302 København K		72 m²35 m03-04-20243.795.000 kr.52.708 kr./m²
Dronningens Tværgade 42, 7. tv
1302 København K		72 m²63 m03-04-20244.850.000 kr.67.361 kr./m²
Dronningens Tværgade 6B, 1. tv
1302 København K		73 m²291 m31-07-20254.350.000 kr.59.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden