Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 48, 6. 3

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
8488 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.254 kr/m².3.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.452.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden maj 2025
725k1,6M2,5M3,4M4,3M20022005200820112014201720202023202614. maj 20253.175.000 kr.I dag · vores estimat3.452.819 kr.Markedet · 20021.068.396 kr.Markedet · 20031.043.602 kr.Markedet · 20041.222.772 kr.Markedet · 2005803.620 kr.Markedet · 20061.705.174 kr.Markedet · 20071.780.660 kr.Markedet · 20081.231.006 kr.Markedet · 20091.326.870 kr.Markedet · 20101.423.608 kr.Markedet · 20111.367.580 kr.Markedet · 20121.104.552 kr.Markedet · 20131.473.794 kr.Markedet · 20141.032.654 kr.Markedet · 20151.844.278 kr.Markedet · 20161.984.808 kr.Markedet · 20172.116.092 kr.Markedet · 20182.144.060 kr.Markedet · 20192.262.924 kr.Markedet · 20202.207.126 kr.Markedet · 20212.754.986 kr.Markedet · 20223.191.710 kr.Markedet · 20232.738.334 kr.Markedet · 20242.960.928 kr.Markedet · 20253.239.642 kr.Markedet · 20263.986.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 48, 3. 4
1302 København K		46 m²0 m18-09-20264.275.000 kr.92.935 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 4. 4
1302 København K		46 m²0 m12-08-20253.725.000 kr.80.978 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 3
1302 København K		46 m²0 m19-07-20253.310.000 kr.71.957 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 1. 4
1302 København K		46 m²0 m14-04-20253.100.000 kr.67.391 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 3. 4
1302 København K		46 m²0 m29-05-20243.295.000 kr.71.630 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 4. 3
1302 København K		46 m²0 m14-05-20243.300.000 kr.71.739 kr./m²
Dronningens Tværgade 50, 6. 4
1302 København K		47 m²17 m20-05-20253.245.000 kr.69.043 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, 7. tv
1302 København K		45 m²42 m16-05-20243.950.000 kr.87.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 57, st. th
1302 København K		45 m²62 m03-12-20253.095.000 kr.68.778 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 1
1302 København K		48 m²89 m10-07-20253.375.000 kr.70.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden