Dronningens Tværgade 46, 7. 2., 1302 København K — Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 8
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 8488 m²
Bebygget areal: 1061 m²
Erhvervsareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.920 kr/m².10.172.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.264 kr/m² (124 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.199 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering11.597.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 59, 4. 1302 København K	157 m²	81 m	12-11-2023	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, st. 1302 København K	256 m²	301 m	08-01-2025	17.750.000 kr.	69.336 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2 1302 København K	152 m²	80 m	11-12-2025	12.600.000 kr.	82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2 1302 København K	152 m²	80 m	17-12-2023	11.250.000 kr.	74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	261 m	04-08-2026	12.550.000 kr.	81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	261 m	26-11-2025	10.150.000 kr.	65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2. 1302 København K	149 m²	200 m	07-05-2026	4.328.070 kr.	29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6 1302 København K	133 m²	0 m	18-09-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2 1302 København K	126 m²	80 m	15-02-2024	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2. 1302 København K	121 m²	272 m	28-10-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu