Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningens Tværgade 17

Villa · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.758 kr/m².3.271.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.925.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden okt. 2025
486k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.925.073 kr.Markedet · 1992636.097 kr.Markedet · 1993575.839 kr.Markedet · 1994632.709 kr.Markedet · 1995721.523 kr.Markedet · 1996800.778 kr.Markedet · 1997892.617 kr.Markedet · 1998892.617 kr.Markedet · 1999735.922 kr.Markedet · 2000890.923 kr.Markedet · 20011.223.552 kr.Markedet · 20021.345.762 kr.Markedet · 2003961.829 kr.Markedet · 20041.040.237 kr.Markedet · 20051.108.118 kr.Markedet · 20061.550.010 kr.Markedet · 20071.264.813 kr.Markedet · 20081.577.840 kr.Markedet · 20091.359.435 kr.Markedet · 20101.490.841 kr.Markedet · 20111.409.529 kr.Markedet · 20121.425.622 kr.Markedet · 20131.672.704 kr.Markedet · 20141.643.543 kr.Markedet · 20151.774.465 kr.Markedet · 20161.973.147 kr.Markedet · 20171.924.989 kr.Markedet · 20182.113.749 kr.Markedet · 20192.081.079 kr.Markedet · 20202.014.529 kr.Markedet · 20212.290.772 kr.Markedet · 20222.607.308 kr.Markedet · 20232.249.390 kr.Markedet · 20242.420.000 kr.Markedet · 20252.366.034 kr.Markedet · 20262.321.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.925.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakken 7
9400 Nørresundby		119 m²399 m03-05-20263.870.000 kr.32.521 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²351 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Kronprinsens Alle 14
9400 Nørresundby		128 m²145 m28-01-20261.645.000 kr.12.852 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²415 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²415 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²358 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²115 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²487 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²106 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²679 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden